Golden Visa

¿Qué propiedad es adecuada para conseguir el permiso de residencia para inversores en España?

Requisitos de inversión para el sector inmobiliario español:

En fecha 27 de septiembre de 2013 entró en vigor 14/2013 BOE.es - BOE-A-2013-10074 Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

• fecha de compra no anterior al 28 de septiembre de 2013 (cuando entró en vigor la ley española 14/2013 "Sobre el apoyo a los emprendedores y su internacionalización");


• el valor total de los objetos indicados en la escritura de compraventa no es inferior a quinientos mil euros (500.000 €); no importa si es un apartamento/piso o 2,3,4 ect.


• No puede ser propietario de una participación en una propiedad, incluso si es más de quinientos mil euros (500.000 €);


• los bienes inmuebles se pueden comprar con una hipoteca, pero al menos quinientos mil euros (500.000 €) de su valor deben pagarse con fondos personales;


• El costo de construcción y renovación de sus propias instalaciones no se considerará una inversión.

Junto con el comprador del inmueble, este permiso de residencia puede ser obtenido por esposos, padres, hijos menores, hijos adultos que sean económicamente dependientes del inversor y no hayan creado su propia familia.

Los documentos de todos los miembros de la familia se pueden presentar simultáneamente con el inversor tanto en su propio país (Consulado español) como en España.

Se emite una visa dorada por dos años a la vez, luego se extiende. Este permiso de residencia da derecho a trabajar y realizar negocios en España, y tampoco tiene ninguna restricción sobre el número de días al año de estancia / residencia en España. En el momento de la presentación de documentos, debe estar legalmente en España. El tiempo de tramitación para la obtención de una visa dorada es de 10 a 20 días hábiles.

Requisitos generales para la estancia o residencia:

a) No encontrarse irregularmente en territorio español.

b) Ser mayor de 18 años.

c) Carecer de antecedentes penales en España y en los países donde haya residido durante los últimos cinco años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español.

d) No figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.

e) Contar con un seguro público o un seguro privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España.

f) Contar con recursos económicos suficientes para sí y para los miembros de su familia durante su periodo de residencia en España.

g) Abonar la tasa por tramitación de la autorización o visado.